Raisonnable... ou pas...

Hier nous avons fait une proposition sur une petite maison, pas celle qu'on avait visitée et dont j'avais parlé précédemment.
Non, là une maison du même type, mais plus petite, plus brute aussi, mais probablement plus simple à rénover.
Plus simple et en même temps pas tant que ça, sachant que le chauffage est électrique actuellement, et que la production d'eau chaude se fait sur un chauffe-eau + une bouteille de gaz. Donc je me disais, mettre un ballon d'eau chaude + un poêle à bois serait la solution la plus simple (mais il faut voir avec le conduit de cheminée existant).
D'autres parts, l'idéal serait de faire tomber le plafond pour augmenter la hauteur et faire une pièce ou deux en mezzanine... Donc là, il faut aussi prévoir l'isolation de ce toit... Actuellement aucune certitude sur son état ni sur la forme de la charpente, et si une mezzanine est possible à faire sans toucher à l'existant.
En revanche l'électricité est déjà à peu près correcte, elle a été refaite il y a quelques années, même si dans le diagnostic il manque des éléments de sécurité parce que les normes ont changé, ça me semble moins couteux à reprendre partiellement. De plus la surface étant plus petite, ça me semble aussi plus facile.
Il y a aussi déjà des ouvertures en double vitrage, et même si certains murs (cuisine et salle de bain) sont mal isolés, je crois qu'il n'y aura pas de difficulté pour faire une isolation par l'extérieur.
Il y a un petit jardin d'une centaine de m², et un cabanon au fond, qui est sain malgré le toit en fibromachin.
Voici donc l'objet de notre réflexion (réflexion telle que je me suis levée à 6.00 ce matin!! trop d'idées, trop de posage de questions sur les prix etc etc.)
Depuis la rue :
Depuis le jardin :
Et à l'intérieur :
Voilà en gros les dernières nouvelles!!